Key PartnersKey Partners
+7 (727)
232-11-32
info@keyp.kz

Часто задаваемые вопросы и публикации

Банки и банковская деятельность30.06.17Назад

Вопрос 1. Наследование по закону имущества, находящегося в банковской ячейке?

Наследственное право Гражданского Кодекса Республики Казахстан, при наследовании по закону предусматривает понятие Охрану наследства и управление им при наследовании по закону (ст.1071 ГК РК).

Иными словами, Наследники по закону имеют право требовать назначения доверительного управляющего наследством для исполнения указанных функций применительно к части наследства, переходящей в порядке наследования по закону.
Доверительный управляющий наследством назначается нотариусом по месту открытия наследства по просьбе одного или нескольких наследников по закону.

Доверительный управляющий наследством осуществляет следующие полномочия:

  1. Осуществлять охрану наследства и управление им;
  2. Принять все возможные меры, чтобы известить всех наследников и отказополучателей об открытии наследства в их пользу;
  3. Получить причитавшиеся наследодателю денежные суммы;
  4. Выдать наследникам причитающееся им имущество в соответствии с волей наследодателя и законодательными актами;
  5. Обеспечить исполнение наследниками возложенных на них завещательных отказов (статья 1057 ГК РК);
  6. Исполнить завещательные возложения либо требовать от наследников по завещанию исполнения завещательного возложения (статья 1058 ГК);
  7. Произвести очистку наследства от долгов.

Доверительный управляющий завещания вправе вступать от своего имени в судебные и другие дела, связанные с управлением наследством и исполнением завещания, а также может привлекаться к участию в таких делах. Исполнитель завещания осуществляет свои функции в течение срока, разумно необходимого для очистки наследства от долгов, взыскания причитавшихся наследодателю сумм и вступления всех наследников во владение наследством.

То есть, необходима следующая процедура: Обратиться к нотариусу по месту жительства умершего об открытии наследства по закону. Избрать Доверительного управляющего. С доверительным управляющим подписать договор доверительного управления.

Следующим этапом Доверительный управляющий обращается с заявлением в Банк, о произведении описи банковской ячейки, с целью выявления наследуемого по закону имущества. В заявлении Доверительный управляющий ходатайствует о присутствии в момент принудительного вскрытия ячейки, совместно с комиссией от лица Банка, и составлении Акта вскрытия.
 

Вопрос 2. Можно ли признать сделки по выводу должником имущества недействительными?

Формально закон дает кредитору такую возможность.

Согласно пункту 5 статьи 350 Гражданского кодекса Республики Казахстан кредитор вправе требовать признания недействительным любого действия должника, а также собственника его имущества, если докажет, что оно совершено с целью уклониться от ответственности за нарушение обязательства. В соответствии с пунктом 3 статьи 158 ГК РК в случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной.


Вопрос 3. Может ли должник настаивать на другом способе погашения долга?

Исполнительный лист содержит четкие указания для судебного исполнителя о том, как будет исполняться решение суда. Например, по решению о взыскании долга в нем будет указана конкретная сумма, подлежащая взысканию и не конкретизируется, за счет каких средств должника она будет взыскана. Может ли должник настаивать на своем варианте погашения долга? К примеру, вправе ли он предложить передачу имущества в натуре? Должен ли взыскатель соглашаться на такие условия? Судебные исполнители не могут приходить к какому-либо решению по предложению должника. В их компетенции исполнить исполнительный лист в точном соответствии с резолютивной частью решения суда. Поэтому, если исполнительный лист будет предъявлен ко взысканию, судебные исполнители будут принимать меры по взысканию, не взирая на возражения должника. Взыскание при этом будет обращено на любое принадлежащее ему имущество. Взыскатель не обязан соглашаться на какие-либо предложения должника об изменении способа или порядка взыскания. Это остается его правом. В любое время взыскатель и должник могут прийти к мировому соглашению, для утверждения которого они должны обратиться в суд. Утверждение мирового соглашения в соответствии с подпунктом 2) пункта 1 статьи 47 Закона Республики Казахстан "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей" будет являться основанием для прекращения судебным исполнителем исполнительного производства.


Вопрос 4. Получение займа путем обмана

Согласно пункту 19 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан "О судебной практике по делам о хищении", обман при мошенничестве может выражаться в умышленном ложном утверждении о заведомо не существующих фактах либо в сокрытии фактов, которые по обстоятельствам дела должны были быть сообщены собственнику либо владельцу имущества. При этом обман может касаться как действительного намерения виновного, так и в отношении количества и качества товара, личности субъекта преступления и других обстоятельств, которые могут ввести в заблуждение потерпевшего.

В данном случае, обман выступает в качестве средства воздействия на сознание потерпевшего и достижения преступной цели. Многими теоретиками уголовного права в качестве примера мошенничества выделяются обманы о событиях, которые должны произойти в будущем, к таковым, к примеру, относятся договора займа денежных средств, по которым должник обещает вернуть долг до определенного периода времени. При этом предполагается, что обман может быть выражен как в устной форме, так и в письменной.


Вопрос 5. Вправе ли банк продавать залоговое имущество без решения суда?

Статья 20 Закона Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимости» предусматривает возможность  реализации ипотеки в судебном или внесудебном порядке в зависимости от конкретных обстоятельств.

Согласно пункту 3 статьи 24 данного Закона имеются определенные ограничения, в силу которых банк не вправе осуществить реализацию ипотеки во внесудебном порядке, а именно если:

  • Для ипотеки недвижимого имущества требовалось согласие другого лица или органа и такое согласие не было получено;
  • Предметом ипотеки является недвижимое имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
  • Предметом ипотеки является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не дает письменного согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке;
  • Имеется письменный отказ залогодателя по ипотечному жилищному займу, являющегося физическим лицом, от проведения реализации заложенного недвижимого имущества во внесудебном порядке, зарегистрированный органом юстиции и представленный в течение 25 календарных дней с момента получения уведомления банка о невыполнении обязательств;
  • Предметом ипотеки является жилище и (или) земельный участок с расположенным на нем жилищем, являющиеся обеспечением по договору о предоставлении микрокредита(кредита), заключенному физическим лицом с микрокредитной организацией (кредитным товариществом).

В  указанных случаях взыскание на заложенное имущество обращается только по решению суда.

 

Вопрос 6. Что такое ипотека?

Ипотека недвижимого имущества (ипотека) - вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица.


Вопрос 7. Для чего нужна ипотека?

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по договору ипотечного займа или иному обязательству полностью либо в части, предусмотренной ипотечным договором.  Если иное не предусмотрено договором, ипотека, установленная в обеспечение договора ипотечного займа, обеспечивает также уплату кредитору причитающегося ему вознаграждения (интереса) за пользование кредитом.


Вопрос 8. Что такое ипотечная организация?

Ипотечная организация является коммерческой организацией, осуществляющей отдельные виды банковских операций, на основании лицензии, выдаваемой уполномоченным органом.

Ипотечная организация создается в форме акционерного общества в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.

Наименование ипотечной организации должно содержать слова «ипотечная организация».

Юридическое лицо, не зарегистрированное в установленном законодательством Республики Казахстан порядке в качестве ипотечной организации, не может именоваться ипотечной организацией.


Вопрос 9 . Каковы основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу?

В соответствии со статьей 339 ГК РК, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

 Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Особенности уступки права требования по отдельным видам обязательства могут быть установлены законодательными актами.